Un coteau de huit mille mètres carrés, trente-deux logements, aucun étalement.
Le terrain est acquis sous promesse. Les 32 modules sortent du même atelier, arrivent pliés et sont dépliés puis raccordés sur site. Le foncier pèse peu dans l'opération — c'est ce qui rend le prix de sortie tenable à Rive-de-Gier.
Rendement annuel cible8,8 %
Durée30 mois
À partir de500 €
508 000 € réunis · 196 investisseurs41%
Le gros œuvre est fait en atelier
Structure, isolation, menuiseries et second œuvre sont posés avant le départ. Ce qui arrive sur le terrain est un logement fini.
La mise en œuvre se compte en semaines
Le module est livré plié, déplié puis raccordé. Le quartier subit un chantier court au lieu d'une année de va-et-vient.
Rien ne se coupe sur place
Découpe numérique en atelier, chutes triées à la source : pas de benne ni de stockage de matériaux sur le terrain.
À quoi sert l'argent
Besoin de fonds — 1 240 000 €
Les fonds sont décaissés par jalon, sur présentation des factures, et non versés en une fois au porteur de projet.
Acquisition du foncier24 %297 600 €
Études, permis, VRD9 %111 600 €
Production des modules en usine44 %545 600 €
Levage et raccordements15 %186 000 €
Frais de portage et marge8 %99 200 €
Où en est l'opération
Foncier sécurisé
Févr. 2026
Permis de construire purgé
Mai 2026
Collecte auprès des investisseurs
En cours
Production des modules en usine
Mars 2027
Levage et livraison
Sept. 2027
Ce que ça donne pour vous
Si je place 5 000 €, je perçois 220 € tous les six mois, puis mon capital au terme.
500 €50 000 €
Échéancier des versements
/
220 €
Mars 2027
220 €
Sept. 2027
220 €
Mars 2028
220 €
Sept. 2028
5 220 €
Mars 2029
capital restitué
net = après prélèvement forfaitaire unique de 30 % · illustration, hors situation personnelle