Douze logements de plus sans un mètre carré de terrain en plus.
La copropriété du 14 rue Gambetta vend ses droits à bâtir et finance sa rénovation énergétique avec le produit de la vente. Douze modules sortis d'atelier sont hissés sur la toiture. Collecte close, chantier engagé.
Rendement annuel cible9,0 %
Durée18 mois
À partir de500 €
640 000 € réunis · 231 investisseurs100%
Le gros œuvre est fait en atelier
Structure, isolation, menuiseries et second œuvre sont posés avant le départ. Ce qui arrive sur le terrain est un logement fini.
La mise en œuvre se compte en semaines
Le module est livré plié, déplié puis raccordé. Le quartier subit un chantier court au lieu d'une année de va-et-vient.
Rien ne se coupe sur place
Découpe numérique en atelier, chutes triées à la source : pas de benne ni de stockage de matériaux sur le terrain.
À quoi sert l'argent
Besoin de fonds — 640 000 €
Les fonds sont décaissés par jalon, sur présentation des factures, et non versés en une fois au porteur de projet.
Achat des droits à bâtir14 %89 600 €
Études et renforcement structure13 %83 200 €
Production des modules en usine47 %300 800 €
Levage et reprise de toiture18 %115 200 €
Frais de portage et marge8 %51 200 €
Où en est l'opération
Foncier sécurisé
Janv. 2025
Permis de construire purgé
Avr. 2025
Collecte auprès des investisseurs
Août 2025
Production des modules en usine
En cours
Levage et livraison
Nov. 2026
Ce que ça donne pour vous
Un placement de 5 000 € sur cette opération donnait 225 € tous les six mois, puis le capital au terme.
500 €50 000 €
Échéancier des versements
/
225 €
Févr. 2026
225 €
Août 2026
5 225 €
Févr. 2027
capital restitué
net = après prélèvement forfaitaire unique de 30 % · illustration, hors situation personnelle
Cette opération n'est pas ouverte à la collecte pour le moment.